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家づくりの流れ

1.パートナー選び

岩出展示場 外観

住宅会社を回り、疑問に思っていることや、その会社の方針や工法などを尋ねます。
「ここなら安心」と思える住宅会社を探しましょう。
展示場やモデルハウスを見学するとイメージがつかみやすくなります。

アズマハウスでは
お客様のご要望を伺い、土地の有無、ご予算などに応じたプランをご提案させていただきます。
3ヶ所の展示場及びアズマハウスの分譲地内のモデルハウスなどぜひご見学ください。

2.ライフプラン・資金計画

ライフプラン・資金計画

まず、ライフプランや思い描かれている「理想の暮らし」のイメージをお聞かせください。
また、併せて重要なのが資金計画。
負担のない資金計画(住宅ローン等)や税制について、アズマハウスがしっかりサポートいたします。

アズマハウスでは
無理のないご予算内でのプランをご紹介させていただきます。ご遠慮なく何なりとご相談ください。

3.土地探し

土地探し

融資の確定により、資金計画が明確になってきます。予算内で条件になるべく合う土地を探しましょう。

一生暮らす土地を探すのですから、必ず迷いは生じるものです。家族で話し合い土地探しの優先順位を決めておくことも大切です。気に入った土地が見つかったら契約となります。

アズマハウスでは
土地情報も多数保有しています。
ご希望の広さやご予算などを伺った上であなたにぴったりの土地をご紹介させていただきます。

4.土地をしっかり調査

土地をしっかり調査

地耐力の調査を行い、地盤の強度を確認します。地盤が弱い場合、地盤改良が必要となります。
資金計画にも影響するので、早めに実施したいものです。

アズマハウスでは
家を建てるにはしっかりとした固い地盤が必要です。土地が強度不足の場合は、地盤改良を行います。

5.間取りのご相談

間取りのご相談

お客様の理想の暮らしや住まいへの夢、ご要望やご趣味など、じっくりお聞かせください。
当社設計担当者がプランニングの打合せをさせて頂き最適なアドバイスをいたします。

アズマハウスでは
事前に用意された間取りのアレンジや、お好みの間取りでのオリジナルプラン作成などご要望にお応えします。

6.仕様の打合せ

ドア

間取りプランが決まったら次は仕様です。

キッチンやトイレの仕様、ドアやサッシの種類などライフスタイルに合わせてご提案します。

アズマハウスでは
ライフスタイルに合わせて多くのプランを用意しております。ご家族でじっくり選んでいただけます。

7.ご契約

ご契約

これまでに決めてきた打合せの内容から、見積もりが提示されます。
プランや資金計画を再度確認した上でご契約となります。
ご契約には、土地の契約と建物の契約の2種類があります。

アズマハウスでは
建築スケジュールをご確認いただきます。
また、土地の決済(土地代を支払い売主から所有権を移転させる)も立ち会います。
司法書士のご紹介もできますのでご相談ください。

8.住宅ローン申請

プラン・お見積りにご納得いただきましたら、住宅ローンのお申込みを行います。
※お申込みは土地・建物のご契約と前後する場合がございます。

 

アズマハウスでは
ローンのお申込みも専門のスタッフがお手伝いいたします。

9.建築確認申請

建築確認申請をする前に浄化槽又は、公共下水等の申請を行います。
又、敷地によっては他の法規制がある場合は事前に申請を行います。指定確認検査機関等に建設確認申請を行います。

 

アズマハウスでは
これから建てる家が建築基準法・条例等に適合しているかをしっかり確認したうえで図面や資料を作成し、役所に申請します。(申請不要の地域は除きます。)

10.長期優良住宅の申請(仕様による・希望による)

長期優良住宅の認定を指定審査機関による技術的審査を経て特定行政庁に認定申請を行います。
(地域により認定を受けられない場合があります)

いよいよ家づくりスタート

1.地鎮祭(ご希望の場合)

地鎮祭

工事の着工にあたって土地の神々の霊を鎮め、永遠のご加護と工匠の神に新居の工事の安全成就を祈念します。
(当社より手配する事も可能です)

2.着工(施主様立会い検査)

着工(施主様立会い検査)

建築予定地に配置図面により建物の配置を決め「地縄張り」を行ないます。 隣地境界線の位置と建物との間隔や道路と玄関の位置・最終枡等のチェックをお客様立会いの上で行ないます。

 

着工前施主様立会い検査
 

3.地盤調査(スウェーデン式サウンディング試験)

地質の状態を調べるために、当社社員が機器を使用して地盤に細長い穴を掘って調査します。
地盤のデーターは専門機関で解析され、地盤の改良の必要性および、適した工法を提案します。

4.地盤補強工事(30年保証保険付)

専門機関での提案を基に、地盤補強工事を行なうことで安心してお住み頂けます。
補強杭の高さ・位置・本数等のチェックを行ないます。
当社では、和歌山県下で唯一環境にやさしいハイスピード工法(天然砕石を使用した地盤改良)を取扱っています。

5.家を支える頑丈な基礎工事

家を支える頑丈な基礎工事

床下全体に鉄筋と防湿シートをはりめぐらせた、鉄筋コンクリート造全面基礎。

6.基礎配筋検査(社内検査)(保険当社では、受諾機関による検査)

基礎配筋検査(社内検査)

鉄筋の間隔、太さ、コンクリートのかぶり、厚さ、コーナーハンチの位置等のチェックをします。

7.基礎完了検査(社内検査)

基礎完了検査(社内検査)

取り付けた型枠にコンクリートを流し込み基礎の立ちあがり部分をつくり、基礎が完成しました。
コンクリートの強度・ホールダウン・アンカーボルトの位置・立ち上がり寸法・全長・水平等の総合チェックを行ないます。

8.大工の棟梁が上棟の準備にかかります

大工の棟梁が上棟の準備にかかります

基礎工事が終ると、一気に骨組みを組み上げます。
大工さんの身のこなしはさすがですね。

9.棟上げが完了

外部のおおよその形が見えました。
お客様のご希望により上棟式を行ないます。

10.いよいよ上棟式です

いよいよ上棟式です

上棟式は、建前とも言い、建物の柱や梁が組み上がって棟木を上げる時に行われ、今後の工事の安全祈願と施工後も建物が無事であるようにと願って、家屋の棟を司る神に成就を願う行事です。

11.上棟日当日全員で記念撮影

全員でハイチーズ!
楽しい記念撮影も終わって、これからどんどんお家らしくなっていきます!

12.瓦葺工事

瓦葺工事

これから瓦を葺いていきます。

13.木工事

木工事

木造住宅の建物過程で最も重要な工事。
間柱・筋かいなどがす桁・土台・柱に金物で緊結し家の骨組みを造っていきます。

14.外壁工事

外壁工事

サッシ取付、サイディング工事スタート

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